Дилерский центр «Митсубиси», располагавшийся на набережной рядом с гостиницей «Ривер Парк» на ул. Добролюбова, 1, снесли ещё в октябре. На его месте ГК «СМСС» начала строительство жилого комплекса «Михайловский».

Лариса Сокольникова

09:19, 15 Ноября 2018

Застройщиком ЖК выступает строительная компания «Гамма», входящая в группу компаний Сибмонтажспецстрой («СМСС»). Кстати, у «СМСС» рядом со снесённым дилерским центром ещё две масштабные стройки — комплекс апартаментов ApartRiver с выходом на берег Оби и ЖК «Гранит», расположенный на второй линии. Эти два объекта строят на довольно большом участке между гостиницей «Ривер парк» и административным зданием «Первого строительного фонда».

Мэрия выдала разрешение на строительство жилого комплекса «Михайловский» на месте дилерского центра 13 июля 2018 года. Однако, до сих пор неясна судьба смежного участка, расположенного ближе к променаду набережной. На кадастровой карте данных по этому участку нет — иными словами, хозяина у него нет.

Фото: жк-михайловский.рф

Как сообщила директор компании «СМСС-Недвижимость» Ирина Павлова, жилой комплекс «Михайловский» будет построен в границах участка, который ранее занимал дилерский центр. Соседний участок, расположенный между дилерским центром и береговой линией, сейчас не зонирован, и, по словам Ирины Павловой, застройщик не рассматривает этот участок как возможный для освоения.

«Объединять эти два участка нужно было до разработки проекта и получения разрешения на строительство, а сейчас уже поздно. На зонирование и объединение уйдёт не один год. Строительство же жилого комплекса „Михайловский“ стартовало, продажи квартир начались», — прокомментировала Ирина Павлова.

Она добавила, что интерес покупателей к этому проекту уже достаточно высокий. По её словам, застройщик готов взять на себя благоустройство части променада, которая входит в бесхозный участок.

Фото: жк-михайловский.рф

Согласно проекту, ЖК «Михайловский» — это 11-этажный многоквартирный жилой дом с офисами и магазином, автостоянкой, трансформаторной подстанцией. В доме будет 205 квартир, самая маленькая 1-комнатная студия будет иметь площадь 30 кв. метров, самая большая — 5-комнатная студия 157 кв. метров. Автостоянка рассчитана на 295 машин. Площадь участка — 7,5 тысяч кв. м., площадь застройки — 2,6 тысячи кв. м. Планируемая стоимость строительства 1 млрд 450 тысяч рублей.

По словам Ирины Павловой, «Михайловский» — это жильё бизнес-класса. Цена квадратного метра на старте строительства начинается от 85 000 рублей. В ЖК ApartRiver и в ЖК «Гранит» «квадрат» стоит немного дешевле — 64 000 рублей.

«В 2020 году все три жилых комплекса на берегу Оби будут сданы в эксплуатацию», — заверила Ирина Павлова.

  1 / 3

ЖК «Гранит»

Фото: smssnsk.ru

Кроме названных трёх жилых комплексов в портфеле застройщика — ЖК «Ломоносов» возле «Сибирского Молла», ЖК «Бирюзовая жемчужина» на ул. Сухарной в Заельцовском районе, ЖК «Николаевский парк» в Академгородке и другие.

Как сообщили в Главном управлении архитектуры и градостроительства мэрии Новосибирска, земельные участки, занимаемые сооружениями, гостиницей «Ривер Парк», автодилерским центром, а также зданием речного вокзала, не входят в границы Михайловской набережной.

По данным мэрии, территория набережной сформирована в границах проекта планировки, ограниченного створом Октябрьского моста, ул. Зыряновской, полосой отвода железной дороги, створом Бугринского моста, береговой линией реки Оби, в Октябрьском и Первомайском районах. Проект утверждён постановлением мэрии города Новосибирска в 2017 году, в котором определено местоположение границ образуемых и изменяемых земельных участков, в том числе территории, занимаемой набережной как общее пользование водными объектами, общее пользование территории.

«Использование участков набережной для строительства жилого комплекса и для организации строительства не предусматривается», — уточнили в мэрии.

Напомним, что компания «Речфлот» в прошлом году предлагала построить на бесхозном участке новый речной вокзал и даже демонстрировала проект здания, очень похожего своими очертаниями на теплоход.

«Речфлот» даже готов взять на себя все расходы по строительству вокзала. По предварительным расчётам, объем необходимых инвестиций составляет 150 млн рублей. Дело за малым — определить статус участка земли, который сейчас не сформирован.

Ссылка на новость