20.06.2016

Апартаменты у метро — от 1400 тысяч рублей — застройщик и покупатели рассказали, почему их привлекает новый продукт

Апартаменты — явление необычное и нечастое на новосибирском рынке. «Парк Резиденс» — это один из новых проектов, который уже в прямом смысле слова можно потрогать руками: получить ключи от квартир можно уже весной следующего года. Застройщик предлагает инвестиционные программы для инвестора, например обратный выкуп апартаментов через 1–5 лет с ежегодным приростом стоимости 4 % или гарантированный доход при желании получать рентный доход от своей недвижимости.

На стройке шумно — работа кипит. В отдел продаж постоянно заходят посетители — и отправляются на строительную площадку. Посмотреть, из чего сделаны апартаменты, отправились молодые специалисты компании «Этажи», которые потенциально рассматривают «Парк Резиденс» в качестве места для жизни, и клиенты, которые уже купили себе апартаменты.

Сам застройщик называет проект «Парк Резиденс» «комплексом апартаментов с сервисом на уровне современного отеля». Он состоит из медицинского парка (отдельно стоящее здание, соединенное с основным зданием парковкой), и комплекса офисных и жилых помещений. «Парк Резиденс» строится на монолитном железобетонном каркасе. Ограждающие конструкции сделаны из кирпича и утепленных оштукатуренных фасадов. Со стороны выглядит фундаментально, молодые сотрудники радостно делают селфи в строительном лифте, поднимаясь наверх.

Офисные помещения и сами апартаменты не пересекаются — это реализовано за счет разных входных групп. Лифтовая шахта для офисов заканчивается на 11-м этаже. Здесь же начинается жилая зона. «А как делается шумоизоляция? Лифты не мешают?» — спрашивает клиентка Наталья, которая уже купила квартиру (имя изменено). «Нет. Во-первых, они отделены входной зоной, во-вторых, лифты бесшумные, в-третьих, добавлена шумоизоляция между стеной и самой шахтой», — успокаивает Татьяна Афонасенко, специалист отдела продаж.

Чтобы осмотреть здание полностью, клиенты отправляются на 16-й этаж. Виды, конечно, потрясающие. Будущие клиенты сначала на несколько минут застывают, глядя на жизнь города. А потом интересуются внешним видом будущего «Парк Резиденс». «Дом, естественно, будет украшен иллюминацией, сейчас без этого никуда», — обещает застройщик.

«Хочу сделать перепланировку. Возможно?» — спрашивает Наталья. Ответ застройщика прост: да, возможно, стена не несущая, обсудим». Не задавать вопросы клиенту трудно, тем более Наталья рассматривает вариант покупки еще одних апартаментов: «Почему я купила? Во-первых, мы живем рядом, около ГПНТБ. Хороший район. Хотелось бы, чтобы сын жил поблизости. То, что это апартаменты, не пугает — я так же могу, как и квартиру, продать, подарить, сдавать в аренду. Жить и заниматься спортом в одном месте — это добавляет плюсов. Меня не пугает регистрация с пролонгацией через пять лет — всем будет заниматься управляющая компания. Моя задача занести паспорт и написать заявление. Содержание жилья будет равноценно содержанию в традиционном жилье, а если я решу воспользоваться дополнительными услугами сервиса, оплата их оговаривается двухсторонним договором с управляющей компанией. В апартаментах будет видеонаблюдение и консьерж, а это дополнительно обеспечит покой и удобство проживания».

На 11-м этаже вовсю идет кирпичная кладка, и уже можно увидеть облик будущих квартир. Студии от 23 кв. м — от 1400 тысяч рублей. Кстати, еще есть возможность купить «однешки», «двушки» и «трешки» по акции с приятной скидкой.

«Наталья, вы волнуетесь, когда смотрите на строительство?» — спрашивает Анастасия, бренд-менеджер. «Абсолютно нет. Главное, что быстро строят. Мимо еду, смотрю: даже зимой, холод не холод — строят! И с опережением. В первом договоре мне написали: сдача декабрь 2017-го, а сейчас изменили: июнь 2017-го. В декабре 2016-го дом будет полностью готов, а весной будет озеленение. Тогда сын и переедет», — делится Наталья.

Спускаемся на третий этаж. Здесь уже готова чаша бассейна — четыре дорожки по 25 метров, а рядом зона для кафе и ресторана. Еще планируется сделать spa-центр, а для жильцов — единую систему скидочных карт.

«Я люблю этот проект. В нем есть идея — жить, работать, получать удовольствие от жизни в одном месте. Чего не хватает современному человеку — это времени! Мы даем возможность покупателям не выходя из дома пользоваться фитнес-центром, рестораном, посещать бассейн, пользоваться услугами химчистки и прачечной, организовать детский досуг в развивающем центре», — говорит Ирина Павлова. Апартаменты — это право собственности со всеми условиями, как и в традиционном жилье. С ними можно сделать все что угодно. Приятно осознавать, что подобного рода продукт будет первым на рынке нашего города. Это как с космосом: есть Гагарин, а есть следующие… Возможно будут последователи подобных домов с полным сервисом, но мы всегда будем первые!» — рассказывает Ирина Павлова, директор отдела продаж ГК "Сибмонтажспецстрой".

Застройщик «ВКД-Проект», уже участвовал в строительстве нескольких городских бизнес-центров — «Сити Центра», «Евразии», БЦ «Антарес». Генеральный подрядчик ГК «Сибмонтажспецстрой» на рынке работает уже более 10 лет. Им были построены известные дома и объекты общественного назначения такие как: ЖК «Форест», «Орленок», «Державинский квартал», Технопарк, три дома на улице Семьи Шамшиных рядом с ТЦ «Аура». Это только малая часть из сданных объектов.

Зная, что многие покупают квартиры для сдачи в аренду, застройщик запустил программу «Гарантированный доход». Все вопросы, связанные с содержанием, уборкой, поиском арендаторов, ложатся на плечи управляющей компании. «Надо брать, пока рядом, — соглашается Анастасия. К тому же, здесь есть обратный выкуп и возможность получения дохода сразу после ввода дома». Клиентка Наталья соглашается: пожалуй, стоит подумать над покупкой еще одной квартиры.

«В течение пяти лет застройщик выкупит апартаменты с ежегодным приростом в 4 % годовых от стоимости ДДУ. Программа предназначена для инвесторов, страхуя на случай падения рыночных цен», — убедительно говорит Ирина Павлова.

Посмотреть на строительство и уже полученные результаты можно в любое удобное время — достаточно выбрать понравившегося специалиста по недвижимости на сайте компании и отправиться смотреть на свое будущее в «Парк Резиденс».

отдел продаж:

Романова,55,2 этаж
8 (383) 209-28-44