Материалы подготовлены редакцией партнерских проектов РБК+.

Анатолий Павлов: о конкуренции, уникальных проектах и влиянии пандемии

ГК «Сибмонтажспецстрой» — лидер рейтинга надежных застройщиков Новосибирска в категории «комфорт». О тенденциях рынка и уникальных решениях компании — в интервью с руководителями ГК СМСС Анатолием и Ириной Павловыми

— Как пандемия скажется на рынке строительства?

А.П.: — Сейчас идут инерционные процессы. Видно, что в этом году стройрынок порядком просядет.

Весной среди покупателей выросла доля инвесторов: сейчас многие выходят из депозитов.

Недвижимость всегда была хорошим способом вложения, особенно если дом от известного застройщика в высокой степени готовности и в хорошей локации.

В основном люди вкладывают средства в небольшие квартиры. Например, у нас есть комплекс «Чкалов» на Светлановской. Он идеологически спроектирован под молодежь. Там студии, однокомнатные и двухкомнатные, а больших квартир нет вообще. Те, кто занимается инвестициями, понимают, что такие хорошо расположенные небольшие квартиры наиболее ликвидны.

Число покупателей из других городов из-за самоизоляции снизилось: люди хотят вживую увидеть и посмотреть квартиру.

— Несколько застройщиков запустили онлайн продажи.

А.П.: — Тогда степень доверия к застройщику должна быть просто беспредельная. Если человек покупает себе квартиру, тут без личного визита никак.

Маленькую квартиру представить проще, большую сложнее. Люди при осмотре прикидывают, где будут стояки, где встанет любимый диван. Ширина комнаты — 5 м, это много или мало? Надо мысленно начать жить в этой квартире. Мы оборудуем в проектах демо-этаж, люди заходят, у них глаза загораются, и фантазия включается.

Онлайн-покупки могут делать инвесторы. С ними проблемы начинаются при передаче квартир. Дело в том, что, после подписания акт приема-передачи, покупатель начинает платить коммуналку. Он этого не хочет, особенно если куплено 3-4 квартиры. И некоторые полгода тянут с подписанием актов, пока квартиру не продают.

— В домах бизнес класса инвесторы есть?

А.П.: — Нет. Наш жилой комплекс бизнес-класса «Михайловский» тем и хорош, что люди берут квартиры только под себя, чтобы они там сами жили, осуществляли свои планы и мечты.

Через полтора года, когда дом оденется в красивый фасад, желающих жить в нем будет гораздо больше.

Все интервью вы можете прочесть, перейдя по ссылке: https://nsk.plus.rbc.ru/news/5eb4e2b17a8aa91578b2d934