17.12.2015
Потребуется всего 2 года, чтобы купить за скромную сумму квартиру в центре города
Квартира по линии метро, в районе с развитой транспортной, социальной и сервисной инфраструктурой — эта мечта может осуществиться очень быстро. А при покупке площадей по акции в «Парк Резиденс» в декабре 2015 года покупатель получит еще и подарок — iPhone 6S, который по желанию может быть заменен на скидку.
Рассмотрим подробнее.
Если в наличии имеется 450 000 рублей
Студия в «Парк Резиденс» площадью 21,4 кв. м обойдется в 1,39 млн рублей. Это одно из самых дешевых предложений в центре города. Низкая цена — 65 тысяч руб./кв. м — обусловлена ранним этапом строительства. В соседних домах площадь студий рассчитывается по цене 90 тысяч руб./кв. м.
Расположение — центр Новосибирска, 800 м от станции метро «Октябрьская», а это сулит высокий инвестиционный интерес.
Итак, бронируйте студию по телефону или на сайте. Обращайтесь в отдел продаж, заключайте договор и вносите предоплату —30 % — те самые 450 тысяч рублей. На остальную сумму оформляется рассрочка до конца строительства — на 24 месяца. Это приблизительно по 47 тысяч рублей каждый месяц в течение двух лет. Также на остаток можно оформить ипотеку в банках, аккредитовавших комплекс «Парк Резиденс»: ВТБ24, Транскапиталбанк и ДельтаКредит.
Например, в Транскапиталбанке можно оформить кредит на 10 лет с ежемесячным платежом 15,5 тысяч рублей.*
В декабре 2017 года «Парк Резиденс» будет сдан в эксплуатацию, и стоимость студии составит около 1,7 млн рублей. К тому времени выплаты по ипотеке составят 822 тысячи рублей. Практически половина суммы от рыночной стоимости квартиры. Это равноценно стоимости студии на окраине, в удалении от всей городской инфраструктуры.
После декабря 2017 года студия начнет гасить ипотеку без участия заемщика. Как это случится?
Владелец студии заключит договор с управляющей компанией о сдаче своей собственности в аренду. УК найдет клиента, сдаст ему квартиру и регулярно будет перечислять на счет владельца помещения арендную плату. Поскольку в «Парк Резиденс» сервисных услуг больше, чем в любом другом жилом доме, а сам комплекс находится в непосредственной близости к центру, то стоимость аренды в нем будет выше, как и ценность проживания — поскольку удобно и все рядом! Значит, стоимость сдачи студии в аренду принесет больше средств, чем требуется по ипотечной ставке. И уже в 2017 году студия начнет приносить доход.
Кстати, в отличие от условий кредита, которые прописаны в договоре 2015 года, ставка аренды в «Парк Резиденс» зависит от рыночных условий, следовательно, эта величина будет расти как минимум вместе с инфляцией.
Студия в центре города для арендатора будет стоить от 22 тысяч рублей.
В активе к концу 2017 году собственник получит ликвидную, пользующуюся спросом недвижимость и ежемесячный дополнительный доход (или, если угодно, уменьшающийся срок ипотечного кредитования за счет увеличенных платежей).
Если имеются накопления в сумме 1 000 000 рублей
Конечно, за эти деньги можно купить что-то на границе города и промзоны, или положить их на депозит, или воодушевленно спустить на отдых в жарких странах. Но эти варианты непрактичного расставания с накоплениями лучше не рассматривать. А посмотреть стоит на Парк Резиденс!
2-комнатная квартира в «Парк Резиденс» площадью 52,8 кв. м на этапе строительства стоит 3,17 млн рублей. Низкая цена 60,13 тысячи руб./кв. м. «Двушка» в соседнем доме продается от 71 тысячи руб./кв. м.
Кроме удобного расположения дом радует наличием гостиничного сервиса, бассейна и возможностью аренды офиса.
Действуйте! Бронируйте квартиру в декабре на сайте или по телефону. Обращайтесь в отдел продаж, заключайте договор и оформляйте ипотеку в банках, аккредитовавших комплекс «Парк Резиденс». Например, в ипотечном банке ДельтаКредит можно оформить кредит на 20 лет с ежемесячным платежом 28 тысяч рублей.*
Конечно, если брать рассрочку до конца строительства, то можно избежать многолетних обязательств. Но при этом ежемесячный платеж составит около 100 тысяч рублей. Для пользующихся депозитами — это интересный вариант, а для других привлекательней ипотека.
В августе 2017 года комплекс «Парк Резиденс» будет введен в эксплуатацию, и стоимость недвижимости составит около 4 млн рублей. К тому времени по ипотеке будет выплачено 1,67 млн рублей.
И опять с 2017 года не нужно будет платить ипотеку самим. Ренты от сдачи квартиры в аренду будет достаточно на закрытие ипотеки. Управляющая компания самостоятельно найдет арендатора, проследит за выполнением условий, прописанных в договоре, и начнет перечислять на счет собственника арендную плату. При этом отдельное внимание будет уделено правам собственника, который может владеть и распоряжаться своей недвижимостью, как ему угодно.
А с учетом перспективности местности инвестиционная привлекательность недвижимости в этом районе увеличится многократно. То есть продажа этой 2-комнатной квартиры в будущем позволит купить другую недвижимость без долгов. А также это отличная возможность обеспечить детей не просто наследным капиталом, а регулярным дополнительным доходом.
Таким образом, наличие незначительных накоплений позволяет уже сейчас стать обладателем собственных апартаментов в центре по линии метро — в «Парк Резиденс».
* Для расчетов использованы ипотечные калькуляторы, представленные на сайтах банков-партнеров. Фактические условия кредитования рассчитываются индивидуально для каждого заемщика.
«Парк Резиденс»,
отдел продаж:
Романова,55 ,2 этаж
тел. 8 (383) 209-28-44
